Crisis of toch jouw slag slaan?

Wanneer we de kranten open slaan lees je koppen waar er gesproken wordt over een potentiële vastgoedcrisis die op ons af komt. Kunnen we spreken over een ‘toekomstige’ crisis of liggen er kansen voor het rapen? Lees verder om onze visie te ontdekken.

Betaalbaarheid

Het huidig klimaat voor kopers is er de voorbije jaren niet gunstiger op geworden. Naast de hogere intresten, de voorbije 2 jaar, steeg de waarde van vastgoed meer dan de terugbetalingscapaciteit van de doorsnee koper. Dit wil zeggen dat het aantal transacties afneemt en markt bekoelt. De renovatieverplichting voor oudere woningen helpt eveneens niet voor de betaalbaarheid van woningen.

Nieuwbouw

De afgeleverde omgevingsvergunningen voor nieuwbouwwoningen & -projecten daalden al een aantal jaar. Dit wil zeggen dat de vernieuwing van het woonpatrimonium van België trager verloopt en dus een averechts effect heeft. De verhoging van de bouwkost, vooral bouwmaterialen & personeel in combinatie met de daling van de kopers, bezorgt projectontwikkelaars kopzorgen. Ook bij hen verhoogt de intrestlast waardoor nieuw projecten uitgesteld worden of afgestoten worden. De schrapping van de 6% btw bij sloop en heropbouw eind 2024 is eveneens niet gunstig voor de koper.

Toch jouw slag slaan?

Ben je op zoek naar jouw nieuwe thuis of heb je interesse om in vastgoed te investeren? Dan kan je in het huidig klimaat jouw slag slaan.

Nog tot eind 2024 kan je genieten van de 6% btw bij sloop en heropbouw. Tal van onze projecten voldoen aan de voorwaarden en bieden jou als koper een gigantische kans om 15% btw* uit te sparen. Samen met de verlaging van de intresten in het laatste kwartaal een uitgelezen kans om toch de knoop door te hakken en voor jouw nieuwe thuis te gaan!

Voor de investeerder zijn bakstenen altijd al de meest stabiele investering geweest. Dit is vandaag niet anders en dat ga je geweten hebben. De wijziging van de fiscaliteit bij aankoop van een investeringsgoed is een goede zaak en zal hopelijk een positief effect hebben op de huurmarkt.

Er is een tekort ontstaan, door de stijgende vastgoedprijzen, op de huurmarkt aan kwalitatief aanbod. Nieuwbouwwoningen & -appartementen zijn hierbij een belangrijke schakel omdat alle elementen aanwezig zijn voor een succesvolle verhuring. Een goed EPC, alles is nieuw, garantie, etc zorgen voor een hogere huurprijs dewelke graag betaald zal worden door nieuwe huurder voor een langere periode.

De boodschap is duidelijk. Een nakende crisis of een storm in een glas water, sla jouw slag nog dit jaar!

Kies voor jouw toekomst en die van jouw gezin!